Whatsapp
Viber
Калькулятор
Обратный звонок
В компании «Максимум» можно заказать проект дома по собственному эскизу любой сложности. Это значит, что вы можете предоставить нам любые материалы – собственные наброски, фото из журналов или интернета. На основании этих данных архитектурный отдел компании выполнит архитектурно - строительное проектирование. Мы умеем слышать заказчика – реализуем его идеи в соответствии со СНиП и ГОСТ. Срок разработки – от 2 недель.
Индивидуальное проектирование частного дома решает следующие задачи:
В компании «Максимум» есть своя собственная студия дизайна. В ней работают штатные дизайнеры-архитекторы с профильным образованием. Все проекты проходят дополнительный контроль у инженеров компании. Благодаря чему, риск нестыковок сведен к нулю. Встреча с архитектором может проходить в фирменном офисе компании или с выездом к клиенту в любое удобное для заказчика время. Мы умеем слышать заказчика – реализуем его идеи в соответствии со СНиП и ГОСТ. Срок разработки – от 2 недель.
Почему стоит заказать проект дома в компании «Максимум»:
В состав индивидуального проекта дома входят эскиз, архитектурный и конструктивный разделы – АР и КР. Эти элементы являются основными. К дополнительным относятся инженерная часть (ИР), то есть планы водоснабжения, канализации, отопления, электрических сетей. Также часто заказывают ландшафтный и интерьерный дизайн-проект. Отметим, что коттеджи без сложных элементов можно возводить на основании архитектурного раздела.
Наглядный образец будущего здания, включая его размещение на участке, внутреннюю планировку, внешний вид фасадов, чертежи разрезов и трехмерную визуализацию (3D).
Включает подробный план кровли, структуры стен, фасадов, потолков, а также чертежи отдельных узлов. Этот раздел создается на основе эскизного проекта дома.
В этом разделе представлены чертежи всех несущих конструкций, расчеты нагрузок на фундамент и перекрытия, детальное описание узлов, спецификации.
Включает схемы инженерных систем и сопроводительные документы по их установке и подключению. Сюда входят системы водоснабжения ,отопления, электроснабжения и вентиляции.
Проект частного дома нужен для определения внешнего облика коттеджа, точного расчета всех нагрузок, теплоэффективности. Готовая документация предоставляет информацию о том, каким образом и с использованием каких технологий будет осуществляться строительство, позволяя заранее учесть все тонкости и избежать возможных ошибок.
Важность разработки проекта дома в Воронеже:
Готовый проект очевидно лучше индивидуального только в одном случае: когда нет времени на разработку. Такое преимущество как более низкая цена при детальном рассмотрении вопроса часто оказывается ложным. Недорого заплатив за готовую документацию, заказчик зачастую переплачивает за избыточную прочность строения, высокие расходы на отопление в будущем. Индивидуальное проектирование незаменимо в случае, если коттедж будет располагаться на участке со сложным рельефом или, если у клиента есть уникальные потребности, например, зона отдыха с бассейном на крыше или сауной в подвале.
| Преимущества индивидуального проекта | Недостатки индивидуального проектирования в ИЖС | Преимущества готового проекта дома | Недостатки готового проекта |
| Создается персонализированное жилое пространство под конкретную семью. | Необходимо ожидать готовности минимум 2 недели. | Можно приступать к строительству сразу же – проектная документация полностью готова. | Расчет прочности фундамента проводится исходя из средних значений местности, поэтому для одних участков его прочность может оказаться избыточной, для других – недостаточной. |
| Подбираются оптимальные для данного участка строительные материалы. | Цена на первоначальном этапе выше, требуется больше вложений на старте. | Есть возможность внести небольшие изменения. | Не учитываются такие характеристики участка как ландшафт, пейзаж, направление движения солнца, освещенность, подветренная сторона. |
| Учитываются все недостатки и преимущества участка, в том числе ветровые нагрузки, рельеф, затемнение. | Многие проекты уже были реализованы, так что предлагаемые решения опробованы на практике. | Отсутствие уникальности. | |
| Разрабатывается полный комплект документации. | Цена на старте ниже. | ||
| Подбираются материалы и решения под бюджет клиента. | Отлично подойдет для загородных домов, предназначенных для сдачи в аренду. |
Разработка проекта дома в Воронеже длится от 2 до 8 недель. Точный срок зависит от сложности задания, глубины проработки, количества правок, а также от скорости получения обратной связи от заказчика. Поэтому рекомендуем заказывать индивидуальную разработку за месяц до начала строительных работ. Можно совмещать с подготовкой участка. Далее подробнее расскажем об этапах разработки.
Этот этап мы рекомендуем начать с очной встречи с архитектором. Это даст возможность установить личный контакт, обсудить принципиальные моменты. При отсутствии возможности личного присутствия возможно проведение удалённой консультации по телефону, электронной почте, в мессенджерах. Результатом этого этапа становится составленное техническое задание (ТЗ). Оно включает основные требования заказчика: этажность, планировки, особенности архитектурного исполнения, примерный бюджет.
Для повышения эффективности встречи специалист предложит чек-лист – готовый опросник. Это поможет не пропустить ни одной важной детали.
Чтобы получить разрешение на строительство, нужно подготовить ряд документов. Это градостроительный план участка. Он показывает границы территории, существующие объекты и сети. Результаты геологических исследований. Они дают представление о свойствах грунта. Информация о возможности подключения к магистральным сетям, а также СПОЗУ – схема планировки земельного участка, которая отображает размещение объектов на участке.
Специалисты компании «Максимум» имеют опыт в подготовке СПОЗУ. При создании схемы планировочной организации земельного участка мы строго следуем актуальным строительным нормам и правилам.
На основе ТЗ архитектор готовит несколько эскизов. Клиент отбирает один, далее специалист компании «Максимум» проводит доработку, выполняет схематичный эскизный проект дома и 3D-визуализацию. Благодаря последней можно увидеть, как будет выглядеть будущий коттедж, при необходимости внести изменения.
Ищем решения в рамках бюджета заказчика. Опираясь на наш опыт, предельно точно называем предстоящие затраты и сроки строительства. Корректируем проект до полного согласования. Возможна удаленная коммуникация – через мессенджеры или электронную почту.
В архитектурном разделе проекта дома детально раскрываются идеи, заложенные в эскизном проекте. Здесь указываются точные размеры коттеджа, вертикальные разрезы, материалы, фасады, экспликации стен, кровли, полов и прочее.
Разрабатываем документацию с учетом естественного освещения, защиты от вибраций, снижения шумов.
Конструктивный раздел проекта раздел содержит технические расчёты прочности фундамента, перекрытий, стропил, несущих конструкций с учётом данных о грунтах и планируемых нагрузках. Кроме того, к КР прилагают материальные ведомости, на его основе готовят смету.
Готовим информативную детально проработанную документацию для строителей. Проектируем в современных 3D-программах.
Мы рекомендуем заказать инженерную часть проекта дома вместе с архитектурно-строительным проектированием, это исключает риск несостыковок. К проекту инженерной части относятся планы электросети, освещения, водоснабжения, отопительной, а также канализационной систем. Кроме того, в раздел может быть включена интеллектуальная система «умный дом». При необходимости подберем технику.
Заказ инженерной части в едином пакете с АР и КР обходится дешевле, чем заказ проекта инженерии отдельно, в сторонних организациях.
В компании «Максимум» можно заказать проект дома по собственному эскизу любой сложности. Это значит, что вы можете предоставить нам любые материалы – собственные наброски, фото из журналов или интернета. На основании этих данных архитектурный отдел компании выполнит архитектурно - строительное проектирование.
Преимущества компании «Максимум»:
Планируете заказать проект дома в Воронеже? Бесплатная консультация от специалиста компании «Максимум» поможет принять окончательное решение о выборе исполнителя. Связаться с нами можно онлайн или по телефону. Также наши сотрудники подготовили ответы на частые вопросы.
Отправьте заявку и получите бесплатно детальную смету на строительные работы
Акция
